Какая специфика процедуры покупки недвижимости в Великобритании?

0
0
Marked as spam
Posted by
Asked on 24/05/2017 9:57 am
6830 views
Public question
0
Private answer

Процедура покупки недвижимости начинается с того момента, как потенциальный покупатель определился с объектом недвижимости. В этом случае он подает предложение на приобретение. Если вторая сторона (продавец), соглашается с предложением, то оформляется Меморандум, с указанием адреса и личных данных двух сторон, прописывается адрес объекта, его стоимость, координаты задействованных юристов, контактные данные покупателя и продавца. Для этого компания Лондон Консалтинг может предоставить услуги компетентного адвоката. Многолетний опыт работы наших экспертов позволяет утверждать, что большинство несостоявшихся сделок прогорают ввиду нерасторопности адвокатов. Следующий этап предполагает составление договора на куплю-продажу. От юриста со стороны покупателя происходят запросы в муниципалитет. Это позволяет узнать о потенциальном строительстве в районе, об отсутствии задолженности за земельный участок и т.д. На этом же этапе вызывают независимую экспертизу, где задействуют эксперта-оценщика (Surveyor). Его основной задачей является общая оценка стоимости объекта, оценка его состояния, технической безопасности, поэтому компания Лондон Консалтинг может порекомендовать инженера-технолога для гарантий на ликвидный товар. После получения всех запросов и составления договора, то юридическое лицо покупателя отправляет адвокату со стороны продавца составленный и подписанный договор, а также депозит в 10% от общей цены объекта. Аналогично действует и юридическое лицо покупателя. В договоре должен быть обязательно прописана конечная дата окончания сделки (Completion). Она определяет, в какой момент покупатель становится полноправным владельцем недвижимости. В этот день покупатель выплачивает полную стоимость объекта, получая при этом ключи.

Marked as spam
Answered on 24/05/2017 10:11 am